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maison à vendre 6 pièces - 90 m2 ROUSIES - 59

Ref : 820

170 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 90.0 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Des Aulnes
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Exclusivité
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Description

L'ESSENTIEL :
Pavillon individuel de 90m², bâti de plain-pied, situé à Rousies. Cette maison est composée d'une entrée ouverte sur l'ensemble salon-salle à manger de 28m², d'une cuisine de 8,75m² attenante au séjour, d'un couloir desservant les WC, deux chambres de 11,4m², deux bureaux de 8,4m² et la salle de bains. En extérieur, un garage de 31m², un chalet de jardin et une terrasse. Le tout élevé sur une parcelle de 680m².

EN DETAILS :
Bienvenue dans une résidence peu connue de la commune Rousies. Vous apprécierez le calme ambiant qui y règne et la proximité de la voie rapide Maubeuge-Jeumont. Nous vous invitons à découvrir un charmant pavillon bien agencé pour une aisance de vie au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un double séjour traversant doté d'une luminosité optimale. Attenant se trouve la cuisine dont vous avez la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Ces deux pièces de vie ont accès à la terrasse. Puis, la partie nuit est distribuée par un couloir avec du rangement. Vous y trouverez deux chambres orientées sur le devant de la propriété et deux bureaux orientés vers l'arrière. Ces deux bureaux peuvent devenir facilement une troisième chambre. Cette maison peut donc convenir à un couple tout comme une famille, où chacun y trouvera son bonheur.
Pour le confort des véhicules, un grand garage est à votre disposition et pour le matériel et les bricoleurs, le chalet de jardin sera idéal.
Pour finir, vous apprécierez son ensoleillement et la grandeur de son terrain fait pour profiter des beaux jours sans être esclave de son entretien.

Une opportunité à ne pas laisser aux autres !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • cagibi (1,0 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage (31,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur poêle pellets et rad électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail
  • Poêle à pelets
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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