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maison à vendre 7 pièces - 175,66 m2 COUSOLRE - 59

Ref : 812

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 175.66 m2 - COUSOLRE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Des Aulnes
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Description

A deux pas de la frontière belge, se trouve cette chaleureuse maison. Ici, les volumes, la qualité des matériaux, la décoration, sobre, moderne, efficace, sont rassurants et vous font vous sentir bien dès les premières minutes. Installés autour d'une cheminée double-face, qui chauffe et illumine l'ensemble du séjour, vous passerez de bons moments de convivialité, à n'en pas douter, et lorsque l'heure du repas arrivera, la cuisine indépendante et entièrement équipée (Schmidt), vaste et fonctionnelle sera votre alliée. Puis le soir tombera, et enfants comme adultes iront se laver, soit dans la grande salle de bain, avec douche, du rez-de-chaussée, soit dans la suite parentale qui abrite également un dressing, tellement pratique et appréciable. Pour votre confort, et vos économies, un ballon thermodynamique de 400l fournira l'eau chaude pour toute la famille, chauffée par les panneaux solaires installés sur la toiture en ardoises entièrement refaite. A chaque étage, vous trouverez une vaste pièce palière, faisant office, de bureau, de salle de sport, ou de tout ce dont vous aurez besoin ou envie. Mais quand les beaux jours reviendront, plus guère besoin de feu de bois, ni de radiateurs, mais de fraicheur et de verdure. Vous bénéficierez alors d'un terrain où la terrasse sans vis à vis, intimiste et en partie couverte, sera le théâtre de vos apéritifs, et repas entre amis et famille. Levez les yeux vers le jardin, tout en paliers, comme bon nombre dans la vallée de la Thure, connue pour ses vallons verdoyants, qui vous offrira des alcôves de ci de là, afin de vous prélasser dans un jacuzzi sous une pergola à l'abris des regards, ou de préparer votre barbecue à l'écart des plus petits. Coté pratique, vous noterez également la vaste buanderie, le garage de 24 m², avec porte motorisée, et la proximité des axes vers la Belgique mais aussi du centre-village, où tout sera à portée de vous. N'attendez plus, c'est celle qu'il vous faut, alors prenez vite contact avec votre agence pour aller la découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier2 (23,5 m2)
    • Salle de bain 1 er etage (4,3 m2)
    • WC niveau 1 (1,1 m2)
    • palier étage (20 m2)
    • salon 1 (21 m2)
    • dressing (8,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Entrée
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Briques
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon thermodynamique reliés aux panneaux solaires toiture ardoises cuisine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2021

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